Baumanagement mit Ihren Experten von Martello

Ob Neubau, Modernisierung, Umbau – der Erfolg eines jeden Bauprojekts hängt wesentlich von einer qualifizierten Organisation und Koordinierung aller Maßnahmen ab. Nur so kann die gewünschte ästhetische und bauliche Qualität zu einem vereinbarten Termin und zu den veranschlagten Kosten erreicht werden. Wir übernehmen für Sie das Baumanagement für Projekte unterschiedlicher Größenordnung und Kapazitäten: Vom Dachgeschossausbau oder der Badrenovierung bis zur Verdichtung im Bestand oder gänzlichem Neubau. Dabei agieren wir als Schnittstelle zwischen Bauherr, Fachplanern und Architekt, beauftragten Dienstleistungsunternehmen und Handwerkern. Durch eine laufende Objektüberwachung gewährleisten wir die Einhaltung von Zeitfenstern und Budgetvorgaben ebenso wie die qualitative Wertigkeit der Ausführung.

Banner

Baumanagement

Architektenleistungen
Bestandsanalyse
Baubetreuung

Architektenleistungen: Nutzen Sie die Potenziale zur Wertsteigerung

Zu unserem Team gehört eine erfahrene Architektin, die Ihnen als Bauherr bereits in der Planungsphase mit kreativen Ideen, aber auch in genauer Kenntnis der einschlägigen Bauvorschriften, effektive Lösungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt aufzeigen kann. Insbesondere das Bauen im Bestand gewinnt durch die Auflagen zur Minimierung neuen Flächenverbrauchs einerseits und durch die gestiegenen Anforderungen an Energieeffizienz und Ressourcenschonung andererseits zunehmend an Bedeutung. Hier liegen viele Potenziale, die langfristig der Wertsteigerung und dem Werterhalt Ihrer Immobilie dienen – und zwar unabhängig davon, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt.

Tab-Bild

Die Bestandsanalyse als Basis für einen erfolgreichen Verlauf

Die Sanierung älterer Bausubstanz, aber auch architektonische Erweiterungsarbeiten, stellen hohe Ansprüche an die ausführenden Unternehmen. Diese Bauprojekte erfordern ein kluges Vorgehen – und die entsprechende Fachkenntnis – um erhaltenswerte Substanz zu schützen, gleichzeitig aber veraltete Strukturen zu ersetzen. Nur eine gute Balance ergibt ein optimales Ergebnis. Wir starten unser Baumanagement grundsätzlich mit einer umfassenden Bestandsanalyse, aus der heraus wir die erforderlichen Fachkräfte, die benötigten Materialien und die sinnvollsten Arbeitstechniken ableiten. Wir überprüfen die Vereinbarkeit des aktuellen Vorhabens mit den Bauvorschriften, beantragen gegebenenfalls eine Nutzungsänderung und versichern uns, dass die Statik der Immobilie ausreichend tragfähig ist. Anschließend erstellen wir Ihnen ein sorgfältig ausgearbeitetes Konzept, das die einzelnen Arbeitsschritte terminiert und die voraussichtlichen Kosten veranschlagt.

Tab-Bild

Baubetreuung: Rechtzeitig eingreifen, bevor es teuer wird

Die genaue Planung am Anfang erleichtert den Projektverlauf und verhindert vor allem unliebsame Überraschungen, die nicht selten kostenintensiv sind. Unsere qualifizierte Baubetreuung dokumentiert den täglichen Baufortschritt und kann so bei kleinsten Abweichungen schnell regulierend eingreifen. Wir bleiben während der gesamten Zeit direkter (und einziger) Ansprechpartner für Sie als Bauherrn, aber auch für alle involvierten Gewerke. Wir übernehmen eventuell erforderliche Kommunikation mit Behörden und dem Bauordnungsamt. Das hat den großen Vorteil, dass wir jederzeit alle Fragen zum Projekt und zum Fortgang der Arbeiten beantworten können.

Tab-Bild

Neubau: Planungs- und Terminsicherheit für das gesamte Projekt

Auch wenn Sie neu bauen möchten, sind wir Ihr fachkompetenter Partner: Wir organisieren, koordinieren und überwachen Ihr Projekt von der Planungsphase bis zur Fertigstellung. Wir unterhalten ein verlässliches Netzwerk aus verschiedenen Partnern, das die erforderlichen Kapazitäten in allen Leistungsbereichen bereitstellt.